TE KOOP
BURGEMEESTER VRIJLANDWEG 13
6997 AB Hoog-Keppel
Woonoppervlakte 323m2
Perceel 597m2
Welkom op de website van Villa de Ruif in Hoog-Keppel.
Een unieke woning aan het dorpsplein op 100 meter afstand van De Keppelse Golfclub
Gelegen in het rustige Hoog-Keppel, midden in de stedendriehoek Arnhem-Zutphen-Doetinchem.
Een unieke woning aan het dorpsplein op 100 meter afstand van De Keppelse Golfclub
Gelegen in het rustige Hoog-Keppel, midden in de stedendriehoek Arnhem-Zutphen-Doetinchem.
TE KOOP
BURGEMEESTER VRIJLANDWEG 13
6997 AB Hoog-Keppel
Woonoppervlakte 323m2
Perceel 597m2
Welkom op de website van Villa de Ruif in Hoog-Keppel.
Een unieke woning aan het dorpsplein op 100 meter afstand van De Keppelse Golfclub
Gelegen in het rustige Hoog-Keppel, midden in de stedendriehoek Arnhem-Zutphen-Doetinchem.
Een unieke woning aan het dorpsplein op 100 meter afstand van De Keppelse Golfclub
Gelegen in het rustige Hoog-Keppel, midden in de stedendriehoek Arnhem-Zutphen-Doetinchem.
TE KOOP
BURGEMEESTER VRIJLANDWEG 13
6997 AB Hoog-Keppel
Woonoppervlakte 323m2
Perceel 597m2
Welkom op de website van Villa de Ruif in Hoog-Keppel.
Een unieke woning aan het dorpsplein op 100 meter afstand van De Keppelse Golfclub
Gelegen in het rustige Hoog-Keppel, midden in de stedendriehoek Arnhem-Zutphen-Doetinchem.
Een unieke woning aan het dorpsplein op 100 meter afstand van De Keppelse Golfclub
Gelegen in het rustige Hoog-Keppel, midden in de stedendriehoek Arnhem-Zutphen-Doetinchem.
KENMERKEN
De Ruif is een villa met veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan de dubbele functie van werken&wonen, een gezellige B&B of dubbele bewoning. Samen onder één dak en toch afzonderlijk wonen met ouders, een volwassen kind, een au-pair of inwonen bij (klein)kinderen. Het is maar net wat u zoekt; de Ruif is door de indeling heel multifunctioneel en voor verschillende doeleinden perfect.
- Voormalig café/winkel/pension
- Bouwjaar 1900
- 100 meter van Keppelse Golfbaan
- Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of B&B
- Centraal gelegen is stedendriehoek: Arnhem-Zutphen-Doetinchem
- Natuur op loopafstand
- 5 slaapkamers
- Royale, sfeervolle living
- Schitterende veranda op het zuiden
- Woonoppervlak 323 m2
Vloeroppervlak totaal 323 m² (ca 1.100 m3).
Verdeeld over:
• BEGANE GROND (205 m²): Woonkamer 92 m², keuken 40 m², bijkeuken 20 m², kantoor 20 m², serre 15 m², toiletten/douche 8 m², hal&bergruimte 10 m².
• EERSTE VERDIEPING (118 m²): Slaapkamer A 32 m², slaapkamer B 22 m², slaapkamer C 16 m², slaapkamer D 14 m², badkamer 12 m², walk-in closet 6 m², overloop 16 m².
Aanvullend: bergzolder (2x) totaal 16 m², schuur 9 m² en veranda 30 m².
Perceelgrootte 597 m², met besloten tuin op zuiden. Aan westzijde aparte woonhuis ingang en parkeerplaatsen voor auto’s.
• Dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas uit 1998.
• Energielabel D.
• Installaties: CV HR Vaillant 1998, Inbraak- en brandmeldingssysteem 1998, Mitsubishi Airco 2016.
• Onderhoudsniveau redelijk tot goed.
GOLFBAAN HOOG - KEPPEL
De Keppelse Golfclub ligt op 100 meter van Villa De Ruif. Op landgoed Enghuizen werd in 1926 de eerste bal geslagen. Daarmee behoort de Keppelse Golfclub tot één van de oudste golfclubs van Nederland.
UNIEKE OMGEVING
De omgeving kenmerkt zich door het zgn. coulisselandschap waarbij weilanden en bossen elkaar afwisselen. Hoog-Keppel vormt een schakel in veel wandel- en fietsroutes en toertochten. De Oude IJssel en het bruggetje naar het boerengehucht Eldrik ligt op 600 meter. Iets verderop langs de rivier Kasteel Laag-Keppel.
Villa de Ruif ligt op 200 meter afstand van De Keppelse Golfclub (18-holes), 100 meter van de afslagplaats van hole 1 en vlakbij een buiten- en binnenzwembad, tennisbanen en alle belangrijke voorzieningen waaronder een vitaliteitscentrum met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek. NS-station en supermarkten op enkele minuten rij-afstand.
PRIMA BEREIKBAAR
Hoog-Keppel ligt op ongeveer 15 minuten auto-rij-afstand van de steden Arnhem-Doetinchem-Zutphen. Elke van de steden biedt een eigen, unieke sfeer met uitgebreide voorzieningen zoals (luxe) winkels, middelbare scholen, uitgaansgelegenheden en cultuur. De Randstad is 1 tot 1,5 uur net als de steden van het Ruhrgebied.
WONEN & GENIETEN
NATUUR & CULTUUR BINNEN HANDBEREIK
Hoog-Keppel is gelegen in de prachtige, landelijke en kasteelrijke Achterhoek. De heuvels van Montferland en de Posbank bevinden zich op fietsafstand, net als de Veluwe. Onder meer het Kröller-Müller Museum, Museum MORE, het Openlucht Museum en Burgers Zoo zijn in de directe nabijheid. In het oude kerkje (950 jaar n.Chr.) op 80 meter van Villa de Ruif vinden meerdere malen per jaar cultuur-events plaats variërend van schilderij tentoonstellingen, tot voordrachten van zang- en dans, tot lezingen, etc.
In Hoog-Keppel vinden elk jaar op specifieke data enkele, traditionele events plaats. Het dorpsplein voor Villa de Ruif is de uitvalsbasis voor veel van deze gebeurtenissen. Deze variëren van kleinschalige, besloten bijeenkomsten, denk aan Proef Keppel (culinaire middag/avond) in juni en de Schutterij tijdens het Volksfeest begin september. De Kunst&Rommelmarkt op Hemelvaartsdag en de Keppel Run (wandel- en hardloopevent) in juni zijn grootschaliger.
HUIS MET EEN VERHAAL
Multifunctionele, vrijstaande hoekwoning, gebouwd in 1900. Naast woonhuis eerder gebruikt als bakkerij en pension alsmede supermarkt en café.
Prominent gelegen midden aan het authentieke dorpsplein, tegenover de Middeleeuwse kerk.
Burgemeester Vrijlandweg 13, 6997 AB in Hoog-Keppel. Gemeentelijk monument Kadastraal bekend als Keppel sectie C no 1698. Met unieke muurschildering uit 1979 van de bekende kunstschilder Rien Poortvliet.
HUIS MET EEN VERHAAL
Multifunctionele, vrijstaande hoekwoning, gebouwd in 1900. Naast woonhuis eerder gebruikt als bakkerij en pension alsmede supermarkt en café.
Prominent gelegen midden aan het authentieke dorpsplein, tegenover de Middeleeuwse kerk. Burgemeester Vrijlandweg 13, 6997AB in Hoog-Keppel.
Gemeentelijk monument Kadastraal bekend als Keppel sectie C no 1698. Met unieke muurschildering uit 1979 van de bekende kunstschilder Rien Poortvliet.
